高く売るためのコツ

中古マンションを投資商品として考えても、考えなくても、儲けようと思ったら、ポイントは一つ、安く買う事と、高く売る事です。

 

高く売るためにはいくつか コツがあります。

 

まず、業者を選ぶ事です。
買う人の身になって業者を選ぶと、高く売りやすい事にもなります。

 

たとえば、知名度の高い、安心できる一流業者や、提携ロlンを持っている所は、買いやすい分、高く売れる事もあります。

 

もう一つは時期です。
一年で一番物件の動く時は二月から三月にかけてですが、この時期は、高目の値段でも売れてしまう事もあります。

 

 

また、相場に先高感のある時にも、売れてしまいますが、逆を返せば、あとから売れば、もっと高く売れるかも知れません。

 

最後の一つは、「見ばえ」 です。
見た自の良さで売れ行きは相当違いますので、理想からいうと、部屋を空けて、リフォームを施して売ると、そのリフォーム代をプラスしたよりも高く売れる事が多いのです。
しかし、この場合ですと、売れなかった場合、金利が、かきんでくるので結局、安く売るハメになる事もあます。

 

いずれにしても、「高く売れる」といっても、絶対ではなくて、「早く売る」とは全然、別のものです。

 

では、「早く売れる」ためにはどうすれば良いか、というと、相場よりも「若干」 でも良いから安い、というのが必要になるのです。

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